一、 基本情况菏泽东站是鲁南高铁和京九高铁的交汇点，位于山东省菏泽市鲁西新区，总建筑面积213289平方米。鲁南高铁山东段于2021年12月已投入运营，鲁南高铁河南兰考段于2024年7月投入运营，雄商高铁菏泽段预计于2026年10月开通运营。二、招租主体菏泽市铁路投资发展集团有限公司委托菏泽铁投城市建设综合开发有限公司进行招租。三、招租内容1、招标标的：菏泽东站站前广场所有商铺、写字楼、广告位及大屏广告（详见租赁一览表）。

2、招租业态：办公、商超、餐饮、休闲娱乐、广告位等；

3、招租年限：1年起租，最长截至为2028年12月31日，特殊要求可商谈。

4、租赁底价根据菏泽市铁路投资发展集团有限公司文件执行。

5、履约保证金：本招租项目履约保证金为1个月的月租金（第一年月租），参与本次招标的参选人需缴纳5000元意向金，中选人意向金在签约后自动转为履约保证金，未中选参选人意向金则无息返还。

6、付款周期：一般按年缴纳，首期租金缴纳时间为合同签订后入场前，后续租金缴纳时间为上期租金到期提前30日缴纳。

7、店铺装修：中选人在中选之后，办理交接手续即可按照双方约定时间自行装修，装修免租期一个月。

四、资格要求

1、竞租期间，竞租人及其所属单位与菏泽交通投资发展集团有限公司及其下属单位不存在法律纠纷或其他招租人认为会影响本次招租行为的争议事项等。

2、接受招租人提供的招租说明书和合同范本，合同履行过程中须接受招租人按规定开出的相应票据。

3、须接受现有的水电、弱电、暖通等物业条件。

4、商铺必须自营（集成商除外），不得转租、转包、分包或擅自改变用途、调整业态及增加营业范围。

5、如项目招租对象为集成商，中选集成商可在竞租点位业态范围内，经招租人书面同意后，对点位进行转租，转租行为的具体要求须符合该点位招租人与中租人的合同约定。

6、竞租人只能持一个品牌竞租一个商铺。

7、如在招租人后续资质复核过程中发现竞租人不符合招租准入要求，则取消其竞租资格或中租资格。

五、报名时间、地点、要求

1、报名时间：长期有效。

2、报名地点：菏泽市漓江路3500号菏泽东站西广场北侧办公楼220室。

3、招租单位名称：菏泽市铁路投资发展集团有限公司全资子公司菏泽铁投城市建设综合开发有限公司。

4、联系方式：盛洪群18661585027；周正铎18053849141；谢晓帆16653023099；郜祥林15153007272。

六、报名要求

1、企业报名：企业营业执照复印件、企业法人代表证明及具法人盖章的被委托人有效授权书及身份证原（复印）件。

2、个人报名：身份证原件/复印件。

七、公告发布媒体

本公告在菏泽交通投资发展集团有限公司官网（微信公众号）发布通知。

八、招租比选工作

比选方式：每月25日至次月24日为一竞价周期，每月25日进行招租比选工作，以单间房屋为招租单位，当月招租报名参选人大于等于1家即有效，招租人将选取报价最高者为中选签约单位，如最高报价存在两家或以上参选人报价相同，则招租人组织现场二次报价，以二次报价最高者为中选人；如中选人报价低于租赁底价，则按照租赁底价为签约价。

菏泽东站广场招租信息表链接：

https://pan.baidu.com/s/1LQCsYeru4ma9h4dcYga46Q?pwd=63ni

最终解释权归菏泽市铁路投资发展集团有限公司所有